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第一章　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)簡述
1.1　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的界定
1.1.1　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的概念
1.1.2　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的分類
1.2　與傳統(tǒng)地產(chǎn)的區(qū)別
1.2.1　目標(biāo)客戶不同
1.2.2　開發(fā)思路不同
1.2.3　發(fā)展理念不同
第二章　2021-2023年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析
2.1　國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)形勢
2.1.1　全球經(jīng)濟(jì)形勢
2.1.2　國內(nèi)生產(chǎn)總值
2.1.3　工業(yè)運(yùn)行情況
2.1.4　固定資產(chǎn)投資
2.2　產(chǎn)業(yè)發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素
2.2.1　產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
2.2.2　產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移驅(qū)動(dòng)
2.2.3　經(jīng)濟(jì)發(fā)展載體
2.2.4　深化體制改革
2.3　房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境
2.3.1　房屋施工面積
2.3.2　商品房銷售規(guī)模
2.3.3　行業(yè)開發(fā)景氣指數(shù)
2.4　土地市場供需環(huán)境
2.4.1　建設(shè)用地供應(yīng)情況
2.4.2　重點(diǎn)城市地價(jià)情況
2.4.3　房企土地購置面積
2.4.4　房企拿地布局情況
第三章　2021-2023年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策分析
3.1　2021-2023年房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
3.1.1　重要調(diào)控政策回顧
3.1.2　2021年調(diào)控政策分析
3.1.3　2022年調(diào)控政策分析
3.1.4　政策調(diào)控趨勢預(yù)判
3.2　2021-2023年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)用地政策分析
3.2.1　土地制度改革深化
3.2.2　土地集約利用推進(jìn)
3.2.3　工業(yè)用地改革試點(diǎn)
3.2.4　促進(jìn)土地多元化利用
3.2.5　支持新興產(chǎn)業(yè)用地
3.2.6　土地政策發(fā)展態(tài)勢
3.3　2021-2023年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)扶持政策分析
3.3.1　促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)
3.3.2　推進(jìn)高新園區(qū)發(fā)展
3.3.3　規(guī)劃物流園區(qū)發(fā)展
3.3.4　規(guī)范文化基地管理
3.3.5　完善生態(tài)園區(qū)政策
3.3.6　加快經(jīng)開區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)
3.4　2021-2023年其他重點(diǎn)相關(guān)政策分析
3.4.1　規(guī)劃新型城鎮(zhèn)化發(fā)展
3.4.2　限制地方政府舉債
3.4.3　規(guī)范稅收等優(yōu)惠政策
第四章　2021-2023年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場總體分析
4.1　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況
4.1.1　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展階段
4.1.2　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景
4.1.3　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展程度
4.1.4　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐步興起
4.2　2021-2023年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
4.2.1　產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況
4.2.2　市場運(yùn)行特點(diǎn)
4.2.3　產(chǎn)業(yè)升級(jí)加快
4.2.4　轉(zhuǎn)型升級(jí)現(xiàn)狀
4.2.5　行業(yè)發(fā)展新模式
4.2.6　企業(yè)加速布局
4.2.7　企業(yè)跨界合作
4.3　2021-2023年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)特征
4.3.1　開發(fā)專業(yè)度提高
4.3.2　產(chǎn)品升級(jí)換代
4.3.3　產(chǎn)品日漸規(guī)范化
4.4　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨的困局
4.4.1　土地利用問題
4.4.2　開發(fā)建設(shè)問題
4.4.3　發(fā)展能力問題
4.4.4　配套規(guī)劃問題
4.4.5　發(fā)展環(huán)境問題
4.5　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策建議
4.5.1　主要策略分析
4.5.2　行業(yè)發(fā)展建議
4.5.3　找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位
第五章　2021-2023年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)類型分析
5.1　物流地產(chǎn)
5.1.1　驅(qū)動(dòng)因素分析
5.1.2　行業(yè)發(fā)展特征
5.1.3　市場供需分析
5.1.4　市場競爭分析
5.1.5　市場運(yùn)行分析
5.2　經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
5.2.1　政策扶持力度
5.2.2　發(fā)展規(guī)范發(fā)布
5.2.3　主要發(fā)展特征
5.2.4　經(jīng)濟(jì)運(yùn)行現(xiàn)狀
5.2.5　區(qū)域發(fā)展情況
5.2.6　PPP模式分析
5.2.7　發(fā)展趨勢及建議
5.3　高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
5.3.1　園區(qū)發(fā)展歷程
5.3.2　經(jīng)濟(jì)運(yùn)行現(xiàn)狀
5.3.3　發(fā)展問題分析
5.3.4　總體規(guī)劃布局
5.3.5　園區(qū)規(guī)劃建議
5.4　生態(tài)工業(yè)園區(qū)
5.4.1　基本分類及構(gòu)成
5.4.2　總體建設(shè)形勢
5.4.3　園區(qū)審批情況
5.4.4　發(fā)展效應(yīng)分析
5.4.5　支撐低碳經(jīng)濟(jì)
5.4.6　主要問題分析
5.5　文化創(chuàng)意園區(qū)
5.5.1　發(fā)展特點(diǎn)分析
5.5.2　發(fā)展現(xiàn)狀分析
5.5.3　園區(qū)布局狀況
5.5.4　主要建設(shè)模式
5.5.5　影響因素分析
5.5.6　發(fā)展問題分析
5.6　總部經(jīng)濟(jì)基地
5.6.1　發(fā)展背景概述
5.6.2　建設(shè)要求規(guī)劃
5.6.3　區(qū)域建設(shè)動(dòng)向
5.6.4　發(fā)展模式對(duì)比
5.6.5　發(fā)展策略建議
5.7　臨空產(chǎn)業(yè)園區(qū)
5.7.1　總體發(fā)展歷程
5.7.2　園區(qū)建設(shè)意見
5.7.3　房企布局動(dòng)態(tài)
5.7.4　建設(shè)發(fā)展機(jī)遇
5.7.5　發(fā)展問題分析
5.7.6　發(fā)展方向建議
第六章　2021-2023年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場競爭分析
6.1　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)市場主體介紹
6.1.1　房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型
6.1.2　實(shí)體企業(yè)進(jìn)入
6.1.3　傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
6.1.4　金融類企業(yè)跨界
6.2　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
6.2.1　重點(diǎn)企業(yè)格局
6.2.2　企業(yè)品牌價(jià)值
6.2.3　區(qū)域競爭態(tài)勢
6.2.4　市場格局變動(dòng)
6.3　物流地產(chǎn)行業(yè)競爭現(xiàn)狀分析
6.3.1　市場格局分析
6.3.2　區(qū)域格局分析
6.3.3　圈地運(yùn)動(dòng)興起
6.3.4　企業(yè)競逐市場
6.3.5　外資擴(kuò)張迅猛
6.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力的評(píng)價(jià)體系
6.4.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力基本概述
6.4.2　資源整合能力
6.4.3　運(yùn)營管理能力
6.4.4　社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
第七章　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式分析
7.1　國外產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)模式分析
7.1.1　“地產(chǎn)+金融”模式
7.1.2　“九州加工區(qū)”模式
7.1.3　“豐田技術(shù)城”模式
7.2　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式總體分析
7.2.1　關(guān)鍵要素分析
7.2.2　漸進(jìn)發(fā)展模式
7.2.3　直接開發(fā)模式
7.2.4　協(xié)調(diào)開發(fā)模式
7.2.5　綜合運(yùn)作模式
7.2.6　開發(fā)選址策略
7.3　物流地產(chǎn)主要開發(fā)模式分析
7.3.1　地產(chǎn)商主導(dǎo)型
7.3.2　物流商主導(dǎo)型
7.3.3　地產(chǎn)物流合營
7.3.4　第三方做平臺(tái)
7.3.5　經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)模式
7.4　總部基地產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式分析
7.4.1　開發(fā)主體
7.4.2　園區(qū)定位
7.4.3　項(xiàng)目選址
7.4.4　企業(yè)選擇
7.4.5　物業(yè)類型
7.4.6　盈利模式
7.5　其他類型產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體開發(fā)模式分析
7.5.1　經(jīng)開區(qū)
7.5.2　生態(tài)工業(yè)園區(qū)
7.5.3　文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)
第八章　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式分析
8.1　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式概述
8.1.1　工業(yè)園區(qū)（生產(chǎn)型園區(qū)）
8.1.2　商務(wù)園區(qū)（服務(wù)型園區(qū)）
8.1.3　運(yùn)營關(guān)鍵要素
8.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)作機(jī)制分析
8.2.1　園區(qū)運(yùn)作方式沿革
8.2.2　園區(qū)運(yùn)作方式探索
8.2.3　政府角度價(jià)值分析
8.2.4　運(yùn)營商的價(jià)值分析
8.2.5　來區(qū)廠家價(jià)值分析
8.2.6　運(yùn)作機(jī)制完善意見
8.3　物流地產(chǎn)的運(yùn)營模式分析
8.3.1　國外物流地產(chǎn)運(yùn)營模式
8.3.2　國內(nèi)物流地產(chǎn)運(yùn)營模式
8.3.3　物流地產(chǎn)“本土化”模式
8.3.4　運(yùn)營模式選擇的關(guān)注事項(xiàng)
8.4　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理策略
8.4.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營建議
8.4.2　提升園區(qū)運(yùn)營效率
8.4.3　科學(xué)管理工業(yè)園區(qū)
第九章　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式分析
9.1　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式發(fā)展動(dòng)態(tài)
9.1.1　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)主要盈利模式
9.1.2　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式變化
9.1.3　傳統(tǒng)房企投資盈利模式
9.1.4　盈利模式升級(jí)發(fā)展方向
9.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析
9.2.1　土地增值收益
9.2.2　房地產(chǎn)開發(fā)收益
9.2.3　入園企業(yè)經(jīng)營稅收
9.2.4　自投項(xiàng)目經(jīng)營收益
9.2.5　園區(qū)運(yùn)營管理收益
9.2.6　未來重點(diǎn)發(fā)展趨勢
9.3　物流地產(chǎn)的盈利模式分析
9.3.1　主要盈利模式介紹
9.3.2　盈利模式主要問題
9.3.3　盈利模式設(shè)計(jì)方法
第十章　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商模式分析
10.1　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商基本原則
10.1.1　明確招商地位
10.1.2　招商環(huán)節(jié)先行
10.1.3　廣告定位策略
10.1.4　招商營銷重點(diǎn)
10.1.5　招商人員素質(zhì)
10.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程
10.2.1　確立目標(biāo)
10.2.2　前期調(diào)研
10.2.3　制訂招商方案
10.2.4　比較招商方案
10.3　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的招商策略
10.3.1　設(shè)置誘因策略
10.3.2　吸引商家戰(zhàn)略
10.3.3　全產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略
10.3.4　園區(qū)聚商戰(zhàn)略
10.3.5　招商洽談戰(zhàn)略
10.3.6　優(yōu)惠政策戰(zhàn)略
10.4　物流地產(chǎn)項(xiàng)目的招商策略
10.4.1　招商總體策略
10.4.2　項(xiàng)目招商目標(biāo)
10.4.3　項(xiàng)目招商對(duì)象
10.4.4　商家引進(jìn)方式
10.4.5　商家進(jìn)駐要求
10.4.6　租金定價(jià)策略
10.4.7　招商優(yōu)惠政策
10.4.8　項(xiàng)目招商人員
第十一章　2021-2023年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)典型企業(yè)發(fā)展分析
11.1　華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司
11.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.1.2　業(yè)務(wù)發(fā)展模式
11.1.3　運(yùn)營項(xiàng)目分析
11.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析
11.1.5　未來發(fā)展前景
11.2　上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司
11.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.2.2　核心競爭力分析
11.2.3　經(jīng)營效益分析
11.2.4　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
11.2.5　財(cái)務(wù)狀況分析
11.2.6　未來前景展望
11.3　武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司
11.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.3.2　經(jīng)營效益分析
11.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
11.3.4　財(cái)務(wù)狀況分析
11.3.5　企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
11.3.6　未來前景展望
11.4　武漢光谷聯(lián)合集團(tuán)有限公司
11.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.4.2　經(jīng)營效益分析
11.4.3　企業(yè)業(yè)務(wù)模式
11.4.4　構(gòu)建服務(wù)平臺(tái)
11.5　億達(dá)中國控股有限公司
11.5.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.5.2　經(jīng)營效益分析
11.5.3　企業(yè)園區(qū)項(xiàng)目
11.5.4　企業(yè)發(fā)展模式
11.6　華南城控股有限公司
11.6.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.6.2　經(jīng)營效益分析
11.6.3　核心業(yè)務(wù)體系
11.6.4　企業(yè)戰(zhàn)略動(dòng)向
11.6.5　未來前景展望
11.7　卓爾集團(tuán)有限公司
11.7.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.7.2　經(jīng)營效益分析
11.7.3　企業(yè)發(fā)展布局
11.7.4　未來發(fā)展展望
11.8　毅德國際控股有限公司
11.8.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.8.2　經(jīng)營效益分析
11.8.3　企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目
11.8.4　企業(yè)合作動(dòng)態(tài)
11.9　北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司
11.9.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.9.2　企業(yè)區(qū)域布局
11.9.3　企業(yè)產(chǎn)品特征
11.9.4　搭建企業(yè)平臺(tái)
11.9.5　項(xiàng)目開發(fā)動(dòng)態(tài)
11.10　天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司
11.10.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.10.2　開發(fā)模式分析
11.10.3　盈利模式分析
11.10.4　發(fā)展模式轉(zhuǎn)型
11.10.5　企業(yè)合作動(dòng)態(tài)
第十二章　2021-2023年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場投融資分析
12.1　2021-2023年房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模
12.1.1　投資規(guī)模及增長
12.1.2　投資結(jié)構(gòu)分析
12.1.3　區(qū)域投資狀況
12.1.4　資金到位情況
12.1.5　投資影響因素
12.2　2021-2023年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場投資形勢
12.2.1　市場投資熱潮興起
12.2.2　融資渠道不斷拓寬
12.2.3　資本角逐產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
12.2.4　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局轉(zhuǎn)變
12.2.5　房企跨界產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
12.3　物流園區(qū)投資分析
12.3.1　投資規(guī)模
12.3.2　投資分布
12.3.3　區(qū)域格局
12.3.4　投資強(qiáng)度
12.4　經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的融資分析
12.4.1　融資的必要性
12.4.2　融資方式的對(duì)比
12.4.3　融資方式的選擇
第十三章　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
13.1　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值分析
13.1.1　發(fā)展活力強(qiáng)盛
13.1.2　利益鏈條獨(dú)特
13.1.3　盈利空間可觀
13.1.4　升值潛力廣闊
13.1.5　促進(jìn)城市升級(jí)
13.2　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資機(jī)遇分析
13.2.1　新型城鎮(zhèn)化
13.2.2　區(qū)域一體化
13.2.3　新興產(chǎn)業(yè)前景
13.3　物流地產(chǎn)的投資潛力分析
13.3.1　投資特征分析
13.3.2　投資市場空間
13.3.3　投資回報(bào)率高
13.3.4　投資需求分析
13.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)的潛在投資主體分析
13.4.1　政府投資
13.4.2　國有資本
13.4.3　外商投資
13.4.4　民間資本
13.4.5　重點(diǎn)領(lǐng)域
13.4.6　投資模式
13.5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)熱點(diǎn)類型的投資機(jī)會(huì)
13.5.1　物流園區(qū)
13.5.2　高新技術(shù)園區(qū)
13.5.3　生態(tài)工業(yè)園區(qū)
13.5.4　航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)
第十四章　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
14.1　房地產(chǎn)行業(yè)一般投資風(fēng)險(xiǎn)
14.1.1　宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
14.1.2　投資經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
14.1.3　開發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)
14.1.4　其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)
14.2　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資的外部風(fēng)險(xiǎn)
14.2.1　政策門檻提高
14.2.2　小眾市場風(fēng)險(xiǎn)
14.2.3　土地供給風(fēng)險(xiǎn)
14.3　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
14.3.1　行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)
14.3.2　市場經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
14.3.3　專業(yè)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
14.3.4　項(xiàng)目招商風(fēng)險(xiǎn)
14.4　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)
14.4.1　社會(huì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
14.4.2　公共關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)
14.4.3　策略選擇風(fēng)險(xiǎn)
14.4.4　系統(tǒng)操作風(fēng)險(xiǎn)
14.4.5　市場競爭風(fēng)險(xiǎn)
第十五章　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場投資策略及建議
15.1　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理
15.1.1　風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
15.1.2　風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
15.1.3　風(fēng)險(xiǎn)管控
15.1.4　管控機(jī)制
15.2　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場的投資建議
15.2.1　總體建議
15.2.2　產(chǎn)業(yè)選擇
15.2.3　區(qū)域選擇
15.2.4　模式選擇
15.3　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目的運(yùn)作策略
15.3.1　運(yùn)營模式選擇
15.3.2　選址建議
15.3.3　融資模式
15.3.4　招商能力
15.4　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)型建議
15.4.1　資源整合
15.4.2　產(chǎn)業(yè)為先
15.4.3　轉(zhuǎn)型升級(jí)
15.4.4　投資金融創(chuàng)新
15.4.5　互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)
15.5　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
15.5.1　挖掘細(xì)分市場
15.5.2　價(jià)值鏈延伸
15.5.3　資產(chǎn)管理
第十六章　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展前景及趨勢
16.1　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
16.1.1　行業(yè)前景展望
16.1.2　市場發(fā)展機(jī)遇
16.1.3　行業(yè)融合前景
16.1.4　產(chǎn)品發(fā)展走向
16.2　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型趨勢
16.2.1　“十四五”發(fā)展趨勢
16.2.2　未來轉(zhuǎn)型方向
16.2.3　行業(yè)升級(jí)趨勢
16.2.4　未來融資方向
16.2.5　政策轉(zhuǎn)型趨勢
16.2.6　去地產(chǎn)化趨勢
16.2.7　智慧化轉(zhuǎn)型趨勢
16.3　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向分析
16.3.1　產(chǎn)城融合
16.3.2　定位精準(zhǔn)
16.3.3　互聯(lián)網(wǎng)化
16.3.4　專業(yè)運(yùn)營管理
附錄
附錄一：《中華人民共和國土地管理法》
附錄二：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
附錄三：《關(guān)于加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)的指導(dǎo)意見》
附錄四：《關(guān)于促進(jìn)國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》
圖表目錄
圖表1　2017-2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增速
圖表2　2018-2022年國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度
圖表3　2017-2021年全部工業(yè)增加值及其增速
圖表4　2018-2022年全部工業(yè)增加值及其增長速度
圖表5　2022年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度
圖表6　2018-2022年建筑業(yè)增加值及其增長速度
圖表7　2017-2021年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資
圖表8　2021年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增速
圖表9　2018-2022年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資
圖表10　2022年按領(lǐng)域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比
圖表11　2022年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度
圖表12　2022年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營能力
圖表13　2022年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)及其增長速度
圖表14　2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表15　2022年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表16　2020-2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
圖表17　2018-2022年國有建設(shè)用地供應(yīng)變化情況
圖表18　2022年國有建筑用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
圖表19　2018-2022年全國主要城市監(jiān)測地價(jià)環(huán)比增長率變化情況
圖表20　2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表21　2022年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表22　2017-2021年20家代表性房地產(chǎn)企業(yè)拿地情況
圖表23　2018-2021年20家代表性房地產(chǎn)企業(yè)各類城市拿地金額分線占比
圖表24　2022年重點(diǎn)企業(yè)新增土地（一）
圖表25　2022年重點(diǎn)企業(yè)新增土地（二）
圖表26　公布細(xì)則及房價(jià)控制目標(biāo)的省市
圖表27　2020年下半年各城市政策分化時(shí)間表
圖表28　2021年中央重要文件、會(huì)議主要內(nèi)容
圖表29　2021年放松限購城市時(shí)間表
圖表30　“央五條”主要內(nèi)容
圖表31　“930”新政主要內(nèi)容
圖表32　《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》主要內(nèi)容
圖表33　2021年以來主要省市公積金政策調(diào)整
圖表34　2007-2020年全國分類地價(jià)走勢以及商品房銷售面積
圖表35　規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入洛倫茨曲線
圖表36　規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額洛倫茨曲線
圖表37　1990-2020年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)赫芬達(dá)爾-赫希曼指數(shù)
圖表38　2023年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入
圖表39　2023年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入增速
圖表40　2023年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)與傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營狀況比較
圖表41　2023年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)與傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)企業(yè)盈利規(guī)模比較
圖表42　2023年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)與傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)企業(yè)盈利能力比較
圖表43　產(chǎn)業(yè)升級(jí)的兩個(gè)層面
圖表44　2022年末主要物流地產(chǎn)商在的市場份額
圖表45　2023年國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)情況匯總表
圖表46　2023年國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分布情況
圖表47　2020-2023年高新區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及同比變化
圖表48　生態(tài)工業(yè)園區(qū)的一般組織形式圖
圖表49　中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的類型分布
圖表50　中國產(chǎn)業(yè)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況
圖表51　中國混合型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況
圖表52　中國藝術(shù)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況
圖表53　中國休閑娛樂型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況
圖表54　中國地方特色型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況
圖表55　文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的主流模式簡表
圖表56　宋城股份發(fā)展歷程
圖表57　宋城景區(qū)優(yōu)劣勢
圖表58　橫店影視城的發(fā)展模式
圖表59　上海8號(hào)橋發(fā)展模式
圖表60　2022年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)收入及凈利潤排行
圖表61　2022年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)15強(qiáng)榜單
圖表62　2022年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌估值TOP10
圖表63　國內(nèi)物流地產(chǎn)五分天下
圖表64　電子商務(wù)自建物流倉儲(chǔ)
圖表65　物流區(qū)域由長三角向中西部推進(jìn)
圖表66　產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力評(píng)價(jià)模塊
圖表67　中國“一帶一路”布局情況
圖表68　中國及周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀
圖表69　天津總部基地開發(fā)主體性質(zhì)
圖表70　天津總部基地開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍情況
圖表71　津滬總部基地項(xiàng)目功能分區(qū)情況
圖表72　國外總部基地發(fā)展歷程
圖表73　上�？偛炕�地開發(fā)主體性質(zhì)
圖表74　天津總部基地項(xiàng)目分布
圖表75　天津中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況
圖表76　上海中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況
圖表77　天津總部基地項(xiàng)目入駐企業(yè)類型分布
圖表78　上海總部基地項(xiàng)目進(jìn)駐企業(yè)類型分布
圖表79　天津總部基地項(xiàng)目產(chǎn)品類型
圖表80　上�？偛炕�地項(xiàng)目產(chǎn)品類型
圖表81　天津總部基地盈利模式分析
圖表82　上�？偛炕�地盈利模式分析
圖表83　產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資決策與概念定位
圖表84　普洛斯通用型物流倉儲(chǔ)設(shè)施部分標(biāo)準(zhǔn)
圖表85　普洛斯收購回租模式
圖表86　華夏幸福的PPP運(yùn)作模式
圖表87　2021-2023年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表88　2021-2022年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表89　2023年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表90　2021-2022年華夏幸福基業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表91　2023年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表92　2022年華夏幸福基業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表93　2021-2022年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司成長能力
圖表94　2023年華夏幸福基業(yè)股份有限公司成長能力
圖表95　2021-2022年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司短期償債能力
圖表96　2023年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司短期償債能力
圖表97　2021-2022年華夏幸福基業(yè)股份有限公司長期償債能力
圖表98　2023年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司長期償債能力
圖表99　2021-2022年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司運(yùn)營能力
圖表100　2023年華夏幸福基業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力
圖表101　2021-2022年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司盈利能力
圖表102　2023年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司盈利能力
圖表103　2021-2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表104　2021-2022年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表105　2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表106　2021-2022年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表107　2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表108　2022年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表109　2021-2022年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力
圖表110　2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力
圖表111　2021-2022年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司短期償債能力
圖表112　2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司短期償債能力
圖表113　2021-2022年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司長期償債能力
圖表114　2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司長期償債能力
圖表115　2021-2022年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力
圖表116　2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力
圖表117　2021-2022年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力
圖表118　2023年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力
圖表119　2021-2023年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表120　2021-2022年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表121　2023年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤
圖表122　2021-2022年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表123　2023年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)金流量
圖表124　2022年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、地區(qū)
圖表125　2021-2022年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司成長能力
圖表126　2023年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司成長能力
圖表127　2021-2022年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司短期償債能力
圖表128　2023年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司短期償債能力
圖表129　2021-2022年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司長期償債能力
圖表130　2023年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司長期償債能力
圖表131　2021-2022年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營能力
圖表132　2023年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營能力
圖表133　2021-2022年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司盈利能力
圖表134　2023年武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司盈利能力
圖表135　2019-2020年光谷聯(lián)合控股有限公司綜合收益表
圖表136　2019-2020年光谷聯(lián)合控股有限公司分部資料
圖表137　2020-2021年光谷聯(lián)合控股有限公司綜合收益表
圖表138　2020-2021年光谷聯(lián)合控股有限公司分部資料
圖表139　2021-2022年光谷聯(lián)合控股有限公司綜合收益表
圖表140　2021-2022年光谷聯(lián)合控股有限公司分部資料
圖表141　“四位一體”規(guī)劃理念
圖表142　“四位一體”運(yùn)營體系
圖表143　2019-2020年億達(dá)中國控股有限公司綜合收益表
圖表144　2020-2021年億達(dá)中國控股有限公司綜合收益表
圖表145　2020-2021年億達(dá)中國控股有限公司分部資料
圖表146　2021-2022年億達(dá)中國控股有限公司綜合收益表
圖表147　2021-2022年億達(dá)中國控股有限公司分部資料
圖表148　2019-2020財(cái)年華南城控股有限公司綜合收益表
圖表149　2019-2020財(cái)年華南城控股有限公司分部資料
圖表150　2020-2021財(cái)年華南城控股有限公司綜合收益表
圖表151　2020-2021財(cái)年華南城控股有限公司分部資料
圖表152　2021-2022財(cái)年華南城控股有限公司綜合收益表
圖表153　2021-2022財(cái)年華南城控股有限公司分部資料
圖表154　2019-2020年卓爾集團(tuán)綜合收益表
圖表155　2019-2020年卓爾集團(tuán)收入分部門資料
圖表156　2020-2021年卓爾集團(tuán)綜合收益表
圖表157　2020-2021年卓爾集團(tuán)收入分部門資料
圖表158　2021-2022年卓爾集團(tuán)綜合收益表
圖表159　2021-2022年卓爾集團(tuán)收入分部門資料
圖表160　卓爾基于在線線下結(jié)合的交易平臺(tái)打造的生態(tài)圈和產(chǎn)業(yè)鏈
圖表161　2019-2020年毅德控股綜合收益表
圖表162　2019-2020年毅德控股收入分部門資料
圖表163　2020-2021年毅德控股綜合收益表
圖表164　2020-2021年毅德控股收入分部門資料
圖表165　2021-2022年毅德控股綜合收益表
圖表166　2021-2022年毅德控股收入分部門資料
圖表167　聯(lián)東產(chǎn)品主要區(qū)域布局
圖表168　聯(lián)東U谷產(chǎn)品特點(diǎn)
圖表169　聯(lián)東U谷部分項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位
圖表170　聯(lián)東集團(tuán)運(yùn)營服務(wù)體系
圖表171　2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表172　2021-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表173　2022-2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表174　2020-2022年全國住宅開發(fā)投資累計(jì)額及其增速
圖表175　2020-2022年全國辦公樓開發(fā)投資累計(jì)額及其增速
圖表176　2020-2022年全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)額及其增速
圖表177　2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速情況
圖表178　2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表179　被調(diào)查的樣本園區(qū)構(gòu)成情況
圖表180　物流園區(qū)規(guī)劃投資規(guī)模分布
圖表181　物流園區(qū)實(shí)際投資占規(guī)劃投資額的比率分布情況
圖表182　物流園區(qū)分區(qū)域平均實(shí)際投資情況
圖表183　物流園區(qū)規(guī)劃投資強(qiáng)度與實(shí)際投資強(qiáng)度分布
圖表184　首批新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)名單
圖表185　2019-2022年區(qū)域一體化規(guī)劃情況
圖表186　中國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
圖表187　2020-2023年物流行業(yè)相關(guān)政策一覽
圖表188　1991-2023年中美物流成本占GDP比重
圖表189　2019-2023年國內(nèi)倉儲(chǔ)物業(yè)投資占比全國固定資產(chǎn)投資總額
圖表190　2020-2023年有關(guān)投資物流地產(chǎn)事件一覽
圖表191　2020-2023年中國電商自建物流情況
圖表192　北京和上海的各類地產(chǎn)投資回報(bào)率
圖表193　2023年內(nèi)外資物流地產(chǎn)商物業(yè)面積占比
圖表194　2023年Top10物流地產(chǎn)商物業(yè)面積占比
圖表195　2023年中國B2C網(wǎng)絡(luò)購物交易市場份額占比
圖表196　中國龍頭電商企業(yè)的物流倉儲(chǔ)面積
圖表197　2016-2023年工礦倉儲(chǔ)占比國有建設(shè)用地供應(yīng)量
圖表198　2018-2023年中國網(wǎng)絡(luò)市場交易規(guī)模
圖表199　2018-2023年網(wǎng)購規(guī)模占社會(huì)消費(fèi)品零售總額比例
圖表200　2018-2023年中國網(wǎng)絡(luò)購物用戶規(guī)模增長
圖表201　2015-2022年中國規(guī)模以上快遞企業(yè)營收
圖表202　2023年各省、自治區(qū)、直轄市政府關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作計(jì)劃匯總
圖表203　2023年各省、自治區(qū)、直轄市政府關(guān)于自貿(mào)區(qū)工作計(jì)劃匯總
圖表204　2008-2023年國家級(jí)生態(tài)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
圖表205　2008-2023年命名園區(qū)數(shù)量
圖表206　2019-2023年40大中城市土地供應(yīng)及供求比
圖表207　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及“營改增”鏈條
圖表208　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理過程
圖表209　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)“微笑曲線”圖
圖表210　各地產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求主動(dòng)力
圖表211　京津冀產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展
圖表212　天津、廣東、福建、上海四大自貿(mào)區(qū)功能定位
圖表213　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向選擇
圖表214　產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展歷程
圖表215　產(chǎn)品精細(xì)化、定制化內(nèi)容
圖表216　普洛斯由外及內(nèi)的物流地產(chǎn)布局模式
圖表217　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)基金融資模式
圖表218　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)“大-小-大”招商模式
圖表219　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)“小-大-更大”招商模式
圖表220　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)“大生小再變大”招商模式
圖表221　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商渠道建設(shè)
圖表222　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商措施
圖表223　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商推廣
圖表224　政策措施分工表

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